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漳州市區年度首次土拍 最高起拍樓面價12356元/㎡ !

本地資訊 | 來源:閩南日報 2020-03-11 10:30:12 我要評論
[導讀]據閩南日報披露,漳州市自然資源局近日將發布兩則國有建設用地出讓公告,將出讓4幅地塊的國有建設用地使用權。
 
據閩南日報披露,漳州市自然資源局近日將發布兩則國有建設用地出讓公告,將出讓4幅地塊的國有建設用地使用權。
 
這是漳州市區2020年度首次土地拍賣、掛牌活動。
 
龍文區3幅地塊屬于居住用地,將以拍賣方式出讓,出讓總面積165452.35平方米。
 
拍賣時間地點:3月31日上午9時在漳州市行政服務中心八樓拍賣大廳進行
 
漳州高新區1幅地塊,屬于商務與商業混合用地(可兼容娛樂用地),出讓面積76404.56平方米
 
采取網上交易,3月30日10時至4月13日16時以掛牌出讓的形式在網上交易系統進行
 
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2020P01地塊:回遷安置地塊
 
2020P01地塊位于龍文區漳華東路以南、龍溪北路以東、規劃蓮花路以北,帶回購方案出讓。
 
地塊出讓面積46903.31㎡(70.35畝),規劃用途為住宅用地、商服用地及零售商業用地(商場、商店),規劃容積率<2.6,計容建筑面積<121900㎡。
 
住宅商品房回購價為7776元/㎡,商業回購價為15446元/㎡,地下車位回購價為3000元/㎡。
 
本地塊出讓起始價為27100萬元,樓面地價起始價2223元/㎡,不設保留價。
 
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2020P02地塊:規劃容積率小于1.1
 
2020P02地塊位于龍文區龍江北路以西、規劃蓮花路以北、龍江北路以西,與2020P01地塊是鄰居。
 
該地塊出讓面積34738.65平方米(52.11畝),規劃用途為住宅用地(高檔住宅),規劃容積率小于1.1,計容建筑面積小于38200平方米,建筑限高15米。
 
本地塊出讓起始價為47200萬元,樓面地價起始價12356元/平方米,且設定保留價。
 
低容積率,起拍價高,未來這個地塊或許將打造洋房、大平層、疊墅等改善型產品。
 
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2020P03地塊:計容面積近21萬㎡
 
2020P03地塊位于龍文北路以東、藍橋路以西、北環城路以南。
 
地塊出讓面積83810.39㎡,規劃用途為住宅用地、商服用地,含零售商業用地(商場、商店)。該地塊容積率<2.5,計容建筑面積小于209525㎡(商業部分計容建筑面積不得低于3000平方米,不得超過6500㎡)。
 
本地塊出讓起始價為100900萬元,樓面地價起始價4816元/㎡。
 
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2020G01地塊:江南首座商業綜合體
 
2020G01地塊位于高新區西環城路以東、琥珀路以南。位于九龍江南岸,與三館(博物館、藝術館、規劃展示館)僅一路之隔。
 
出讓面積76404.56㎡,土地用途為商服用地-零售商業用地(商場、商店)、商務金融用地(寫字樓等)、娛樂用地(大型游樂用地),規劃容積率<2.5,計容建筑面積小于191011㎡。
 
其中,商務建筑的計容建筑面積占總計容建筑面積的比例應超過10%,但不得超過20%;娛樂建筑的計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的10%,建筑限高不得超過50米。開發商自持計容建筑面積不得少于3.2萬平方米、自持年限為十年。
 
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[編輯:何藝珊]

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