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端午小長假未能帶火北京樓市 5月成交量環比下降

要聞 | 來源:北京晚報 2009-06-01 16:26:03 我要評論
[導讀]端午小長假,京城開發商推盤意愿積極,三天就開了6個項目,可期房的日均成交量僅有366套,遠低于5月份的平均水平。

端午小長假,京城開發商推盤意愿積極,三天就開了6個項目,可期房的日均成交量僅有366套,遠低于5月份的平均水平。繼4月增長速度下滑后,5月的京城樓市進一步下挫,成交量出現3個月來的首次環比下降。

樓市未見端午喜氣

綠城陽光名苑、悅溪公寓、金色·漫香林、中海城、林達海漁廣場、欣藝景園,5月28日到30日的端午小長假,京城樓市迎來了開盤小浪峰,6個項目共1200余套房源入市。

但端午小長假的實際成交量卻是差強人意,未見節日喜氣。根據北京市房地產交易管理網的顯示,端午假期3天,京城一手期房成交了1098套,日均成交366套;現房商品住宅成交套數為259套,日均成交86套;二手房成交508套,日均成交169套。無論是一手房、現房還是二手房,和5月份的日均成交量相比,都有所下降。

五月成交整體下滑

根據北京市房地產交易管理網的統計,從5月1日至5月30日,北京市新建住宅期房成交13081套,其中新建商品房成交11117套,環比下降16.8%;新建住宅現房成交3327套,環比下降了6.2%;而二手房的成交量則是18814套,和4月同期相比下降了12.6%。整體而言,京城樓市5月成交量已出現明顯下滑,而這也是自2月份以來樓市成交量的首次下降。

樓市觀望情緒加重

之所以會出現這一輪的下挫,業內人士指出,是高速增長之后的休整,是剛性需求集中釋放后的間歇,但更重要的是緣于部分開發商和二手房業者的坐地漲價以及由此帶來的“價漲量跌”現象。

在這種背景下,國家開征“物業稅”、下調固定資產投資項目資本金比例等新政連續推出。“物業稅的開征,勢必對投資性消費造成較大影響,也能在一定程度上遏制房價的暴漲;而下調住房項目資本金比例,則使開發門檻降低,市場供大于求的局面可能加劇。就此來看,消費者對樓市的預期也將隨之改變,重新觀望有可能發生。”亞豪機構副總經理高姍對記者說。

 

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